Купить дом с земельным участком: как использовать материнский капитал и оформить сделку правильно

Здравствуйте! Для того, чтобы купить дом с земельным участком под материнский капитал, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить, подходят ли выбранный дом и участок для использования материнского капитала. Не все недвижимости попадают под льготные условия маткапитала.

2. Убедиться в том, что продавец является юридически правомочным на продажу данной собственности.

3. Оформить все необходимые документы для сделки: купля-продажа, удостоверение личности и т.п

4. Обратиться в ПФР (Пенсионный фонд Российской Федерации) с заявлением на использование средств материнского капитала для оплаты за приобретение жилья.

Стоит также отметить, что процедура использования материнского капитала имеет свои особенности и требует соблюдения определенных правил и процедур. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту или юристу в данной области, чтобы минимизировать риски и обеспечить правомерную процедуру.

Для решения вопроса о покупке дома с земельным участком под материнский капитал, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и дом, который предполагается приобрести.
3. Договор купли-продажи с указанием цены дома и земельного участка.
4. Справка из банка о наличии средств на счету, достаточных для оплаты покупки.
5. Паспорт продавца и паспорт покупателя.

Для получения материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением и свидетельством о рождении ребенка. После получения материнского капитала, его можно использовать на покупку жилья, в том числе и дома с земельным участком. При покупке дома и земельного участка под материнский капитал, необходимо убедиться, что продавец имеет право на продажу имущества и что нет претензий со стороны третьих лиц. Для этого рекомендуется провести юридическую проверку имущества.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и требуют более подробного изложения фактического и правового материала. Однако, в целом, следует ориентироваться на следующие законы:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О материнском капитале"

2. Гражданский кодекс РФ, в частности, гл. 16 "О переходе прав на недвижимое имущество и сделках с ним".

3. Земельный кодекс РФ, в частности, гл. 9 "Об установлении, изменении и прекращении прав и обязанностей собственников и пользователей земельных участков".

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при условии, если сделка предполагает использование ипотеки.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу-недвижимостью для получения более точных рекомендаций по конкретному делу.