Купить частный дом с чистыми документами, оформить сделку и использовать материнский капитал для оплаты

Для оформления сделки по продаже частного дома с использованием материнского капитала необходимо заключить договор купли-продажи и приложить к нему документы, подтверждающие право продавца на собственность. Для использования материнского капитала необходимо представить соответствующие документы продавцу, включая свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на частный дом. После оформления сделки продавец должен подать заявление в орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для государственной регистрации права нового собственника на частный дом.

Для оформления сделки по продаже дома, в Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество (дом), которое Вы продаете.

2. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт или иной документ).

3. Документы на дом (технический паспорт, планы, разрешительные документы и т.п.).

4. Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, на чью покупку используется материнский капитал.

5. Документы на материнский капитал.

6. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Важно отметить, что продажа недвижимости с использованием материнского капитала имеет свои особенности. Кроме перечисленных документов, необходимы также подтверждающие документы, что покупатель оплачивает недвижимость с использованием своего материнского капитала и отказ от права на досрочное возмещение этого капитала. Поэтому лучше обратиться к юристу для оформления правильного договора купли-продажи.

Для оформления сделки купли-продажи частного дома, необходимо руководствоваться статьями гражданского кодекса РФ (статьи 554-583), а также Федеральным законом "О материнском капитале" (статьи 5-8). Также может потребоваться соблюдение требований Закона "О нотариате" (статьи 44-57) и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-26). Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления документов.