Как использовать материнский капитал для покупки квартиры на 4 человек и переезда в частный дом с участком: решение вопросов и возможная помощь кума

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа имущества, приобретенного за счет материнского капитала, возможна только после истечения срока его использования или при наличии согласия органов опеки и попечительства. Однако, если средства материнского капитала будут использованы на приобретение нового жилья, то продажа будет возможна без согласия органов опеки и попечительства.

Поэтому, если дом, на который вы планируете его приобрести, будет использован в качестве жилья для членов вашей семьи (включая детей, на которых были использованы средства материнского капитала), то продажа квартиры для приобретения нового дома допустима.

Относительно участия третьего лица в покупке дома, необходимо уточнить, является ли кум родственником какого-либо из членов вашей семьи. Если нет, то вы можете купить дом с участием третьего лица и распределить между собой долю в соответствии со своими договоренностями. Однако следует иметь в виду, что каждый из вас будет нести ответственность за свою долю владения домом, включая обязанность выполнять обязательства по выплате налогов и оплаты коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала и находится в совместной собственности всех членов семьи.

2. Документы на продаваемую квартиру.

3. Документы на дом, который планируется купить.

4. Документы на земельный участок.

5. Согласие кума на участие в сделке и выделение ему доли.

6. Документы, подтверждающие состояние здоровья кума.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить возможность совершения данной сделки и выделения доли куму при ее осуществлении.

Купля-продажа недвижимости и выделение доли участникам договора регулируются главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьи, применяемые к данной ситуации, могут быть следующими: Статья 244 - Договор купли-продажи Статья 250 - Форма договора купли-продажи недвижимости Статья 250.1 - Обременение недвижимости ограничениями по распоряжению приобретаемой недвижимостью Статья 256 - Право собственности на недвижимость Статья 290 - Совместная собственность Статья 290.1 - Выделение долей в общей собственности Наличие материнского капитала и продажа основного жилья может регулироваться законодательством о материнском капитале и налоговым законодательством Российской Федерации.