Регистрация права собственности на жилой дом с земельным участком: услуги МФЦ, расчет с продавцом, проверка ЕГРП и получение документов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при регистрации права собственности на недвижимое имущество в МФЦ проверяется наличие обременений на такое имущество. Если в выписке из ЕГРП обременений не зарегистрировано, то регистрация права собственности на жилой дом с земельным участком должна быть возможна.

Однако, если после регистрации новый собственник обнаруживает, что дом находится в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры, это может повлиять на возможные ограничения использования этого имущества, например, на возможность реконструкции дома. Поэтому перед совершением сделки стороны должны тщательно изучить все обстоятельства, которые могут повлиять на право собственности, в том числе и наличие возможных ограничений использования имущества в будущем.

Для решения данного вопроса потенциально могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком между продавцом и покупателем. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о не наличии обременений на данный объект недвижимости. 3. Документы, подтверждающие, что продавец имел право на продажу данного объекта недвижимости. 4. Документы, подтверждающие принадлежность земельного участка и жилого дома конкретному лицу или лицам. 5. Если есть сомнения в том, что объект находится в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры, то могут понадобиться справки или заключения от соответствующих организаций о фактическом расположении объекта. 6. Документы, подтверждающие факт регистрации сделки в Росреестре (в случае ее успешной регистрации).

В любом случае, для получения более точного ответа на данный вопрос нужно обратиться к конкретному специалисту в области недвижимости, который поможет проанализировать имеющиеся документы и предоставить соответствующую консультацию.

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи"
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на земельный участок"
3. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на жилой дом"
4. Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Данные статьи определяют правовой режим договора купли-продажи, право собственности на земельный участок и жилой дом, а также процедуру государственной регистрации недвижимости.