Жилой дом на материнский капитал: оформление доли без нотариуса через МФЦ и регистрация права собственности – законодательство РФ.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае соглашения об определении долей в недвижимости, между собственниками не требуется обязательное участие нотариуса. Соглашение может быть заключено самими собственниками или через уполномоченное лицо (например, представитель МФЦ). Однако, если соглашение будет заключено в письменной форме, рекомендуется оформить его в нотариальной форме для более надежной защиты прав собственников.

При регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в Росреестре, каждому собственнику необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на долю в недвижимости (например, соглашение об определении долей, свидетельство о рождении, браке или наследовании и т.д.). После проверки документов Росреестр выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок каждому собственнику доли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

2. Документы об участии в материнском капитале.

3. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

4. Документы, подтверждающие согласие каждого собственника доли на оформление общей долевой собственности и определение его доли.

5. Документы, подтверждающие право на пребывание в жилом доме (например, договор аренды или соглашение об использовании жилого помещения).

После оформления долей в жилом доме каждому собственнику необходимо будет зарегистрировать свое право собственности через МФЦ. Для этого понадобятся:

1. Документы, подтверждающие определение долей каждого собственника.

2. Документы, подтверждающие право на пребывание в жилом доме.

3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Касательно вопроса о соглашении об определении долей по существующему в 2017 году законодательству РФ, согласно статье 250 ГК РФ, соглашение об определении долей в общей собственности должно составляться в письменной форме и подписываться всеми участниками долевой собственности. Заключение такого соглашения может быть проведено как через нотариуса, так и самостоятельно. В случае, если соглашение не было подписано участниками долевой собственности, то определение долей может быть произведено судом на основании их заявлений.

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 250.

2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 219-ФЗ «Об установлении границ субъектов Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьи 12, 13, 14.

3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 12, 14, 16.

4. Постановление Правительства РФ от 15.01.2015 № 9 «Об утверждении Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».