Продажа комнаты и покупка квартиры с Материнским капиталом: планирование и уточнение услуг нотариуса

Здравствуйте!

Для ответа на ваш вопрос мне необходимо уточнить некоторые детали. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки купли-продажи, связанные с недвижимостью, должны быть приняты нотариусом. Поэтому, договор купли-продажи, заключенный с помощью ДомКлик, необходимо заверить у нотариуса и подписать перед ним. Стоимость нотариальных услуг зависит от региона и может варьироваться в пределах 1-2% от стоимости недвижимости.

Перед проведением сделки, вам необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Убедитесь, что все документы по комнате находятся в порядке, а также, что у вас есть полное право распоряжаться ею.

2. Перед заключением ипотечного договора, хорошо изучите все условия и гарантии, которые предоставляет банк.

3. Перед покупкой квартиры, важно убедиться, что она находится в хорошем состоянии и соответствует всем вашим требованиям.

Надеюсь, что данная информация будет полезной для вас, и желаю вам успешного завершения всех сделок!

Для продажи комнаты, в которой у Вас и Вашего сына по 1/2 доли, Вам понадобится: - документ, подтверждающий Ваше право собственности на комнату (например, свидетельство о праве собственности); - документ, подтверждающий право собственности сына на его долю в комнате (например, договор купли-продажи, завещание, решение суда и т.д.); - договор купли-продажи комнаты с будущим покупателем, подписанный Вами и покупателем.

Для покупки квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала Вам понадобится: - паспорт, свидетельство о рождении, ИНН и СНИЛС; - документы о доходах (зарплата, справка с места работы и т.д.); - документы на выбранную квартиру; - документы, подтверждающие использование материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка, решение об использовании материнского капитала).

Для проведения одновременной сделки, необходимо также получить разрешение опеки.

Для нотариального оформления договора купли-продажи Вам понадобится обратиться к нотариусу. Для определения стоимости услуг и уточнения документов, необходимых для проведения сделки, Вы можете обратиться к нотариусу или иной юридической консультации.

Для того, чтобы не обмануться, рекомендую обратиться за юридической помощью к профессионалу, который поможет разобраться во всех нюансах проведения сделки и снизить риски возможных непредвиденных обстоятельств.

Уголовный кодекс РФ не применяется в данном случае.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 209 ГК РФ - право долевой собственности; Статья 250 ГК РФ - договор купли-продажи недвижимости; Статья 674 ГК РФ - залог недвижимости.

Однако, в данном случае, вопрос о применимости закона является вторичным, так как для конкретной сделки важно, чтобы договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

По вопросу услуг нотариуса и необходимости его участия в сделке следует обратиться к конкретному нотариусу и уточнить сумму вознаграждения за его услуги.