Продажа коммерческой недвижимости: как сэкономить на налогах при продаже за меньшую цену

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже недвижимости в целях получения прибыли следует уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи недвижимости и ее стоимостью на момент ее приобретения и определения себестоимости. Указанный налог должен быть заплачен в течение 30 дней с момента получения дохода. Таким образом, процедура снятия с ИП никак не влияет на обязанность уплаты налога при продаже недвижимости. Кроме того, если стоимость предполагаемой продажи недвижимости будет ниже стоимости на момент ее приобретения и определения себестоимости, уменьшение дохода, полученного от продажи, следует отразить в налоговой декларации.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости в 2015 году. 2. Уведомление о регистрации ИП на УСН (доход). 3. Приказ об отмене регистрации ИП на УСН (доход) в 2017 году. 4. Документы, подтверждающие стоимость коммерческой недвижимости. 5. Документы, подтверждающие цену продажи коммерческой недвижимости.

Ответ на вопрос: отмена регистрации ИП на УСН (доход) не освобождает от обязанности выплаты налога при продаже коммерческой недвижимости. Сумма налога будет зависеть от стоимости недвижимости при покупке и продаже. Если стоимость продажи ниже стоимости покупки, то сумма налога будет уменьшена. Однако для подтверждения стоимости и расчета налога потребуются вышеупомянутые документы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 15.25, Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 168-174.