Налоги при продаже коммерческой недвижимости: ставки, налогообложение с патентом и без, налоговый режим при продаже за прежнюю цену

При продаже коммерческой недвижимости, налог, обычно, взимается в форме налога на прибыль организаций, если предприниматель владеет коммерческой недвижимостью на основе гражданского договора аренды, то при продаже недвижимости стоит учесть налог на доход физических лиц, а также НДС, если он предоставлялся при покупке данного объекта. Однако, ответ на этот вопрос может зависеть от конкретных обстоятельств сделки, поэтому для получения точной информации стоит обратиться к специалистам в области налогового законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о налоге, который платит предприниматель при продаже коммерческой недвижимости, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости, который подтверждает факт ее приобретения.
2. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости, который подтверждает факт ее продажи.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на коммерческую недвижимость.
4. Кассовые чеки или другие документы, подтверждающие траты на приобретение коммерческой недвижимости.
5. Документы, подтверждающие патент в собственности на коммерческую недвижимость.
6. Документы, подтверждающие факт, что коммерческая недвижимость была в собственности менее пяти лет.
7. Документы, подтверждающие фактическую цену продажи коммерческой недвижимости.

На основании этих документов налоговым органом будет рассчитан налог на прибыль, который должен быть уплачен предпринимателем при продаже коммерческой недвижимости. В случае, если продажа производится за такую же цену, как было куплено, налога на прибыль не будет, так как нет ожидаемой прибыли. Однако, в этом случае необходимо убедиться, что продажа проходит по рыночной цене, чтобы избежать возможных нарушений закона о налогообложении.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объектах налогообложения при продаже имущества", статьи 30 и 346.20 Налогового кодекса РФ относительно налогообложения доходов от предпринимательской деятельности.