Продажа ипотечной квартиры в совместной собственности: расчет суммы для детей при продаже

Согласно положениям статей 256-259 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в совместной собственности, доля каждого собственника определяется пропорционально его доле в праве совместной собственности.

Таким образом, при продаже ипотечной квартиры, которая находится в совместной собственности у семьи, каждый собственник имеет право на долю в продажной сумме, пропорциональную его доле в праве собственности на квартиру.

Следовательно, сумма, которую необходимо будет положить на счет детей, составит 1/4 от суммы продажи квартиры за вычетом доли владельцев (1/2 от суммы), то есть:

(6 000 000 - (1/2 * 6 000 000)) * 1/4 = 750 000 рублей.

Однако, необходимо обратить внимание на то, что возможны различные варианты распределения долей в зависимости от соглашения между собственниками, закрепленного в договоре о совместной собственности. Если соглашение по данному вопросу отсутствует, то доли определяются пропорционально величине долей в праве совместной собственности.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей, чтобы подтвердить их доли в квартире.
2. Договор о покупке-продаже квартиры, в котором должно быть указано, какие доли на какие суммы переходят от продавца к покупателю.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и получение продавцом денежных средств за нее.
4. Документы, подтверждающие банковский счет, на который следует перевести доли детей.

Сумма, которую необходимо положить на счет детей, зависит от долей, указанных в договоре и наличия других обстоятельств, например, возможных займов, судебных решений, налогов и т.д. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и более подробной информации.

239, 244 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.