Как избежать налоговых шоков при продаже квартиры в совместной собственности: узнайте о правильном оформлении договора купли-продажи и вычитании миллиона из налоговой суммы

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме и подписывается сторонами. Если в настоящее время квартира находится в собственности покупателей, то переделка договора купли-продажи недвижимости на двойной договор купли-продажи недвижимости не является возможной. Однако, данные суммы можно учесть при продаже другой недвижимости в будущем. В случае возникновения дополнительных вопросов и затруднений, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса при необходимости перерегистрации договора купли-продажи на двойной необходимо собрать следующие документы: 1.Договор купли-продажи; 2.Паспорт покупателя и продавца; 3.Документ об оплате налога (в Вашем случае это может быть государственный пошлинный квитанция); 4.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение; 5.Документы от банка, подтверждающие факт ипотеки, если таковые имеются.

Отмечу, что производить перерегистрацию договора купли-продажи не обязательно, так как действующее законодательство РФ предусматривает доходы от продажи жилого помещения, входящего в совместную собственность, находящуюся в собственности менее 3 лет с налогообложением. Кроме того, разделение договора купли-продажи возможно только по договоренности всех участников сделки, в данном случае покупателя и продавца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 220 Налогового кодекса РФ - о порядке исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц; 2) Статья 550 Гражданского кодекса РФ - о порядке заключения договора купли-продажи недвижимости; 3) Пункт 3 статьи 571 Гражданского кодекса РФ - о возможности изменения условий договора при согласии всех сторон; 4) Правило 41.1 Правил оформления сделок с недвижимым имуществом - о порядке заключения двойного договора купли-продажи.