Оптимальные условия для сделки купли-продажи: ответы на вопросы об оплате госпошлины и правильном оформлении договора

При купле-продаже оплату госпошлины может оплатить как продавец, так и покупатель. Однако, обычно стороны сами договариваются об этом в договоре купли-продажи.

В договоре купли-продажи правильнее будет указать следующее: "Право собственности на отчуждаемое имущество возникает у покупателя с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для решения подобных вопросов потребуются документы, которые предоставляют информацию о юридическом статусе продавца и покупателя, об объекте сделки, а также об оплате государственной пошлины при регистрации договора купли-продажи недвижимости.

Относительно оплаты госпошлины, ее оплата зависит от соглашения между сторонами, однако как правило, это расходы покупателя.

Относительно правильной формулировки в договоре купли-продажи, лучше применять оба вышеуказанных варианта, для того чтобы не допустить каких-либо ошибок. В первом случае указывается срок вступления Договора в действие, а во втором - способ передачи права собственности и его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 328-333) определяют, что государственная пошлина в сделке купли-продажи оплачивается покупателем.

2. В договоре купли-продажи должно быть правильно указано оформление перехода права собственности на объект недвижимости. В данном случае, следует использовать формулировку, близкую к приведенной в пункте 2 вопроса: "Право собственности на объект недвижимости переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".