Продажа ипотечной квартиры со снижением налоговой нагрузки

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, является объектом обложения налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, при условии, что приобретение данной квартиры происходило менее трех лет до ее продажи.

Стоимость продажи в данном случае составляет 1670 тыс руб., стоимость приобретения неизвестна. Если стоимость приобретения квартиры была меньше 1130 тыс руб. (1670 - 540), то при продаже данной квартиры будет возникать обязанность уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если стоимость приобретения была больше 1130 тыс руб., то налог на доход не потребуется уплачивать.

Для решения вопроса о налогообложении продажи ипотечной квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры, который указывает стоимость продажи.
3. Документы, подтверждающие дату покупки квартиры, например, выписку из ЕГРН.
4. Подтверждающие документы о выплаченных процентах: справки из банка о выплаченных процентах по ипотеке или распечатки из личного кабинета банка на сайте.
5. Документы о любых обстоятельствах, которые могут повлиять на расчет налога (например, улучшения квартиры, внесенные после ее покупки).

Необходимо учитывать, что при продаже ипотечной квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, имеет место налогообложение в форме уплаты налога на доход физических лиц. Однако, с учетом деталей описанной ситуации, нужно провести точный расчет.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.