Продажа или размен квартиры с долгом и сложной пропиской - помощь нужна!

Добрый день! Сначала необходимо произвести расчеты, чтобы определить степень участия каждого из собственников в квартире и в её задолженности. Затем, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества и урегулировании спора, если сестра не согласна разделить долг и квартиру. Суд может вынести решение, которое и установит порядок дальнейшего распределения квартиры между собственниками и долг между ними. Таким образом, вы сможете продать квартиру или разменять ее на другое жилье.

Для решения данной проблемы вам понадобится собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие зарегистрированных проживающих в квартире (мужа, сына, сестру и её дочь).
3. Документы, подтверждающие наличие долга и его размер.
4. Документы, подтверждающие попытки урегулирования долга с сестрой.

Для решения проблемы раздела квартиры необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом, в суде будет разрешаться вопрос о распределении долга между собственниками квартиры. Если же вы решите продать квартиру, то необходимо получить согласие всех собственников на продажу и заключить договор купли-продажи с покупателем.

Гражданский кодекс РФ: статья 244. Договор долевого участия в строительстве; статья 250. Отказ от договора долевого участия в строительстве; статья 250.1. О повторной заключении договора долевого участия в строительстве; статья 251. Оценка имущества; статья 254. Истребование долга; статья 294. Основания прекращения совместной собственности.