Наследство квартиры: продажа или размен доли для главного вопросителя и его сестры

Здравствуйте,

Для продажи своей доли в квартире, она должна быть оформлена на вас в качестве единоличного собственника. Поскольку квартира по наследству оформлена на вас и вашу младшую сестру, то вы не можете продать свою долю без ее согласия. Вам необходимо обратиться к своей сестре и договориться с ней о продаже квартиры либо выкупе ее доли. В случае раздела наследства, это должно быть оформлено в нотариальном порядке.

Для продажи своей доли в квартире, вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве на наследство (выдается нотариусом) - Договор купли-продажи доли в квартире (нотариально заверен) - Паспорт гражданина РФ - ИНН - Договор уплаты налога на приобретаемое имущество

Если вы желаете разделить имущество между вами и вашей сестрой, у вас должен быть согласованный договор, который детально определит, какие имущественные права и обязательства относятся к каждому из вас двоих. Такой договор должен также быть нотариально заверен.

Обратите внимание, что для продажи вашей доли в квартире необходимо разрешение вашей младшей сестры, так как она также является собственником квартиры.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статьи 131, 132, 133, 135, 136, 137, 138, 140, 141, 142, 143, 145, 146, 147, 148, 150 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статья 251 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статьи 572-577 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статьи 577-594 Гражданского кодекса РФ "Договор мены", статьи 163, 164, 165, 169, 170 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".