Продажа и размен квартиры, прописка семьи и варианты действий в сложной ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, размен или продажа не приватизированной квартиры возможна только с согласия всех прописанных лиц, включая сестру, папу, маму, Вас и двух ваших детей. В случае, если все против приватизации и обмена квартиры, Вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе совместно принадлежащего имущества, включая данную квартиру. В рамках данной процедуры суд может принять решение о продаже квартиры и разделе полученных от продажи денежных средств между всеми участниками.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру у каждого из прописанных лиц; - согласие всех прописанных лиц на продажу или обмен квартиры; - документы, подтверждающие право на жилую площадь у каждого из прописанных лиц; - договор купли-продажи или договор обмена недвижимости в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

При наличии несовершеннолетних детей, необходимо учесть требования законодательства к продаже или обмену жилой площади в их интересах. Также необходимо рассмотреть возможные налоговые последствия данной сделки и необходимость проведения дополнительных юридических процедур. Еще раз подчеркну, что без согласия всех прописанных лиц на продажу или обмен квартиры, данную сделку нельзя будет осуществить.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая совместная собственность", статья 252 ГК РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности". Также, необходимо учитывать требования Жилищного кодекса РФ в части продажи жилого помещения и правил, установленных для выплаты доли в праве собственности другим собственникам.