Размен неприватизированной квартиры при несогласии одного из собственников: куда обратиться и какие варианты возможны

Здравствуйте. Если речь идет о неприватизированной квартире, собственники имеют равные доли права на нее. В таком случае для продажи квартиры необходимо согласие всех собственников. Если один из собственников не согласен на продажу, то этот вариант продажи невозможен, так как противоположное мнение собственника должно быть уважено. Если вам необходима подробная консультация, обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Если один из собственников неприватизированной квартиры против ее раздела, то, согласно статье 251 Гражданского кодекса РФ, остальные собственники вправе обратиться в суд с иском об установлении долевой собственности на квартиру.

Для подготовки документов в суд перед оформлением иска необходимо обратиться к специалистам: адвокату или юристу. Вам потребуются следующие документы: - документы на квартиру; - решение общего собрания собственников неприватизированной квартиры о разделе имущества, которое было принято противником раздела; - документы, подтверждающие факт невозможности приватизации квартиры (судебные решения, акты экспертизы и т.д.); - документы, подтверждающие оценку имущества (в случае необходимости).

Решение суда является основанием для раздела имущества, поэтому в случае иска на установление долевой собственности каждый из собственников будет иметь свою долю в квартире.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в целом можно выделить следующие возможные статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-250, 307-315, 320-329, 467-479 и др.);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29-38, 271-272, 332, 348-350 и др.);
• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 19.06.1991 № 1541-1 (статьи 1-13);
• Закон РФ "Об актах гражданского состояния" от 15.11.1997 № 143-ФЗ (статьи 16, 26).

Для получения более точного ответа и консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу.