Как продать квартиру при несогласии одного из собственников и решить проблему неуплаты за жилье

Для продажи квартиры с несколькими собственниками необходимо согласие всех собственников. Если один из собственников не согласен, то продажа невозможна без решения суда либо достижения мирового соглашения между собственниками. В данном случае, рекомендуется попробовать договориться с собственником, который не желает продавать квартиру, подробно обосновав необходимость продажи. В случае невозможности договориться, можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества или обмене долей в квартире.

Для продажи квартиры все собственники должны подписать договор купли-продажи. Если один из собственников против продажи, то ее продать без его согласия нельзя. В таком случае можно подать в суд иск о разделе квартиры или о выходе из долевой собственности. Кроме того, необходимо собрать документы, подтверждающие факт того, что один из собственников не платит за квартиру, что может служить дополнительным аргументом в суде. Нужно обратиться к юристу для получения консультации и подробной инструкции по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности".