Как решить проблему с долгом за квартиру при отсутствии одного из собственников и не приватизированном жилье

Если долг за квартиру оставлен без погашения, то за это может быть возбуждено исполнительное производство. По правилам исполнительного производства может быть наложен арест на квартиру, что приведет к ограничению прав собственника на это жилье. В случае когда долг за квартиру устранен, то отец может выписаться из квартиры, и переход собственности указанного жилья на вас возможен при соответствующей регистрации в компетентных органах. Таким образом, долг за квартиру, которая не приватизирована, перейти на вас не может. Однако, если отец переводит на вас квартиру с задолженностью, то в данном случае переход собственности произойдет с задолженностью.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает законность проживания в квартире и право её использования.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности за квартиру, такие как квитанции об уплате коммунальных платежей или судебные решения по данному вопросу.

3. Документы, подтверждающие отсутствие отца на момент задолженности и сегодняшнего дня, например свидетельства о браке и разводе, удостоверения личности и другие документы, подтверждающие факт отсутствия отца в квартире.

4. Документы, подтверждающие намерение отца выписаться из квартиры, которые должны содержать подтверждение его волеизъявления и согласие всех проживающих в квартире на выписку.

В случае, если квартира не приватизирована, то долги за неё переходят на всех её собственников пропорционально доле каждого в праве собственности. При этом, если ранее не было заключено соглашение о разделе квартиры, необходимо заключить новое соглашение, в котором учитывается выписка отца и перераспределение долга.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 333, 334, 337, 371. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 31, 32. Федеральный закон от 26.10.1996 N 137-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" статьи 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 12, 13.