Продажа дома на нескольких собственников: как решить проблему продажи при отсутствии одного из владельцев

Для продажи дома все три собственника должны согласовать сделку. Если один из собственников находится на специальной операции или временно отсутствует, то для совершения сделки необходимо получить от него нотариально заверенное согласие на продажу или на осуществление этого действия от его имени доверенности от его законного представителя. Если согласие не будет получено, то продажа дома может быть отложена до возвращения отсутствующего собственника. В случае, если одного из собственников мобилизовали на спецоперацию, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, зарегистрированного на трех собственников.
2. Документы, подтверждающие факт мобилизации одного из собственников на спец. операцию, такие как военный билет или справка о мобилизации.
3. Доверенность на продажу дома от мобилизованного собственника, если он не может лично подписать договор купли-продажи и принять участие в сделке.
4. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть подписан всеми собственниками или их доверенными лицами.
5. Заявление на выдачу справки о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам за дом.

При наличии всех необходимых документов, продажа дома возможна. Однако, если мобилизованный собственник находится за границей, возможны дополнительные сложности с получением необходимых документов и проведением сделки.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 251 ГК РФ "Совместная собственность"; - Статья 37 Закона РФ "Об охране здоровья граждан" в части определения медицинской мобилизации; - Статья 131 ГК РФ "Изменение числа собственников и долей собственности".