Как продать квартиру при несогласии собственников и определить ее цену

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации каждый из собственников имеет право в любое время требовать раздела общей собственности. При этом цена на 1/2 доли квартиры должна определяться в соответствии с рыночной стоимостью имущества на момент раздела общей собственности. Если второй собственник не желает купить долю за вашу цену, вы можете продать ее третьему лицу, но цена должна быть установлена в соответствии с рыночной стоимостью. При этом, необходимо соблюдать порядок и условия, установленные законодательством Российской Федерации для сделок купли-продажи недвижимости, включая оформление документов и уплату налогов.

Для продажи вашей доли в квартире третьему лицу вам потребуется: 1. Свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи, если вы приобретали свою долю иным образом. 2. Документы, подтверждающие право второго собственника на долю в квартире.

Цена на 1/2 доли определяется общими договоренностями между вами и покупателем, если договоренности не будет, то цена будет формироваться на основании рыночной стоимости квартиры, которая будет определена экспертизой.

Однако, перед продажей вам необходимо убедиться, что второй собственникатакже не имеет ни каких требований к вашей доле. В противном случае, вы рискуете получить иск о государственной регистрации сделки продажи со стороны второго собственника.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 244. Совместная собственность

Статья 256. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Статья 307. Договор купли-продажи

Статья 554. Право требования об избавлении от совместной вещи

По поводу определения цены на 1/2 доли требуется ознакомление с законодательством, касающимся оценки недвижимости в РФ.