Как продать квартиру, купить новую и закрыть ипотеку, при несогласии опекуна: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, если имеется нотариально заверенное соглашение между супругами об отчуждении доли в жилом помещении, то это соглашение является действительным и может быть исполнено. Однако, необходимо проверить условия данного соглашения. Для продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей, требуется разрешение опекуна, что было отмечено в данном случае. Таким образом, необходимо составить заявление на получение разрешения на совершение сделки с жилым помещением с участием несовершеннолетних детей и обратиться в опекунский орган существующего места жительства детей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
2. Нотариально заверенное обязательство о выделении доли в квартире;
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки;
4. Свидетельство о рождении детей и получение материнского капитала;
5. Документы, подтверждающие права собственности на желаемую квартиру.

Для дачи разрешения на продажу квартиры нужно обратиться в суд с исковым заявлением. В данном случае, необходимо доказать, что продажа квартиры не приведет к нарушению прав тех, кто является собственником этой квартиры или у кого есть на нее доли. Если у вас будут доказательства того, что сделка не является противозаконной, то суд может дать разрешение на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор о приобретении квартиры по дду с указанием долей Вашей супруги и ее матери; - Нотариальное обязательство о выделении доли в квартире, переданное в пенсионный фонд; - Свидетельство о рождении детей; - Решение пенсионного фонда о перечислении денежных средств в счет погашения ипотеки; - Документы на квартиру, которую Вы планируете приобрести на остаток.

Что касается Вашего вопроса о получении разрешения на продажу квартиры, то воспользоваться Вы можете двумя возможными вариантами. Первый вариант - добиться согласия тещи на продажу квартиры и выделение ей доли из продажной суммы для покупки однокомнатной квартиры. Второй вариант - подать иск в суд о выкупе доли, принадлежащей Вашей супруге, и последующей продаже квартиры. Однако, следует учесть, что данный процесс может занять много времени и потребовать определенных затрат, в том числе на услуги адвоката.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного случая, зависят от ряда различных обстоятельств, включая договорные отношения между тестем и невесткой, соглашения между супругами и т.д. Поэтому, чтобы точно определить, какие статьи закона применимы в данном случае, необходимо провести более подробный анализ договорных отношений и других обстоятельств, связанных с данным случаем.

Нужно обратиться к следующим статьям законов:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 260, 305, 364
• Федеральный закон "О материнском капитале", статьи 3-6, 8
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 30, 33-35, 56-61, 244
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 15, 16, 19-23, 37-40

Необходимо провести детальное правовое исследование ситуации на основе указанных законов для определения возможных действий в данной ситуации.