Продажа и покупка квартиры: налог, вычеты, цены - FAQ

При продаже имущества, в том числе квартиры, налог на доход физических лиц уплачивается, если между датой приобретения и продажи прошло менее 3 лет. Разница между ценой продажи и ценой приобретения определяет размер налогооблагаемой прибыли. В данном случае, если квартира была приватизирована, то дата ее приобретения - это дата государственной регистрации права собственности на квартиру в порядке, установленном законодательством.

Если между датой приобретения квартиры и ее продажи прошло менее 3 лет, то налог на доход физических лиц при продаже квартиры будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения с учетом инфляции.

Относительно возврата налогового вычета, следует учесть, что он может быть предоставлен только в случае приобретения первого жилья (т. е. для семей, которые ранее не имели собственных жилых помещений), а при продаже этого жилья и покупке другого жилья данный вычет не предоставляется.

Для ответа точно на этот вопрос мне нужно знать некоторые детали, но я постараюсь дать общую информацию.

В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже жилого помещения необходимо уплачивать только в случае, если с момента его приобретения прошло менее трех лет. Таким образом, если вы приобрели приватизированную квартиру более трех лет назад, то налог на доходы при ее продаже не нужно уплачивать.

Относительно вопроса о вычете по налогу, если вы уже воспользовались правом на уменьшение налоговой базы при приобретении квартиры, то вы уже не можете применять этот вычет в отношении текущей сделки купли-продажи.

Отмечу, что моя ответственность ограничивается только предоставлением общей информации. Для получения ответа на конкретный вопрос нужно обращаться к квалифицированным специалистам в области налогообложения и недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при реализации имущества" и статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Вычет по налогу на доходы физических лиц, уплаченному при продаже недвижимости".