Продажа и покупка квартир: возможен ли имущественный вычет в Украине?

Согласно пункту 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный вычет может использоваться при наличии гражданства Российской Федерации. Следовательно, если мать является гражданкой Украины, то она не может рассчитывать на имущественный вычет при покупке нового жилья. Однако ее доля в продаже уже существующей квартиры может быть облагаемой налогом на доход физических лиц (НДФЛ) и имущественный вычет может быть применен для расчета налога на доход физических лиц в соответствии с пунктом 2 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ. Однако, для использования имущественного вычета необходимо, чтобы доход был официальным и зарегистрированным, что означает, что получаемые вами декретные выплаты могут не учитываться. Рассчитать конкретный размер имущественного вычета можно на основании статьи 220.2 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи в отношении квартиры.

3. Документы, подтверждающие сделку приобретения новых однокомнатных квартир.

4. Документы на брата, подтверждающие его личность и отсутствие у него официального дохода.

Для получения налогового вычета на приобретение жилья, необходимо заключить договор купли-продажи на новое жилье в течение 3 лет с момента продажи прежней недвижимости. Имущественный вычет в размере 260 тыс. рублей предоставляется на каждого из собственников при условии, что срок владения имуществом составляет более 3 лет.

Однако, при продаже квартиры с участием иностранного резидента (в данном случае мамы, гражданки Украины), могут возникнуть дополнительные вопросы, касающиеся налоговой отчетности. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в этой области.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественные вычеты при налогообложении доходов физических лиц".
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".

Согласно Налоговому кодексу РФ, физическое лицо может претендовать на имущественный вычет в размере не более 260 000 рублей, если продажа жилого помещения является единственной в течение трех лет. Кроме того, если на момент продажи квартиры собственники являются гражданами РФ и зарегистрированы в квартире более трех лет, то продажа не облагается налогом на доходы физических лиц.

Что касается приобретения жилья, то если приобретаемые квартиры будут зарегистрированы на обоих собственников, то имущество будет совместной собственностью, и каждый собственник сможет претендовать на имущественный вычет в размере 260 000 рублей. Однако, если одна из квартир будет зарегистрирована только на одного из собственников, то вычет может быть применен только к той квартире, которая зарегистрирована на того, кто утверждает право на вычет.

Стоит отметить, что при получении налогового вычета необходимо соблюдать ряд условий в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения более конкретной информации и оформления необходимых документов.