Продажа и покупка квартир: налогообложение, приватизация и особенности с несовершеннолетними собственниками

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры с несовершеннолетним собственником возможна только при наличии согласия его законного представителя и судебного решения, подтверждающего такое согласие. По поводу налогообложения, рекомендуется обратиться к специалисту в Вашем регионе для получения конкретной информации о размере налогов, которые будут взиматься с Вас при продаже квартиры и покупке новой.

Для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником, необходимо собрать следующие документы: 1. Согласие на продажу недвижимости от других собственников (если таковые имеются); 2. Разрешение на продажу квартиры от суда, если она получена в наследство или судом в рамках определенного дела; 3. Вид на жительство (для иностранных граждан) или паспорт Российской Федерации; 4. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника; 5. Уведомление об открытии учета налогоплательщика с указанием ИНН; 6. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды, договор ипотеки и т.д.).

При покупке жилья необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы о происхождении средств, если покупатель является иностранным гражданином; 2. Паспорт Российской Федерации и ИНН; 3. Свидетельство о браке (если применимо) или о расторжении брака; 4. Справка о доходах (если покупатель получает доходы от источника, подлежащего налогообложению).

Относительно налогов, необходимо учитывать следующее: 1. При продаже квартиры, помимо налога на прибыль, также возможно уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной прибыли; 2. При покупке квартиры, необходимо уплатить налог на перевод средств в размере 0,1% от стоимости операции.

Статья 215 Гражданского кодекса РФ "Деловая характеристика несовершеннолетнего лица". Статья 153 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества участников долевого строительства". Статья 493 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении земель и о правах на них". Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Вещные права на недвижимое имущество".