Продажа дома: налогообложение и покупка двух квартир

Добрый день! Согласно статьям 217 и 218 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическими лицами от продажи недвижимого имущества, подлежат налогообложению в размере 13% от разницы между стоимостью недвижимости и ее первоначальной стоимостью. Однако, если вы приобретаете новое недвижимое имущество в течение года после продажи дома, то сумма налогооблагаемого дохода может быть уменьшена на размер расходов, связанных с приобретением такого имущества. В вашем случае, приобретение двух квартир может рассматриваться как приобретение нового жилья, а значит, вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на размер расходов, связанных с приобретением квартир. Однако, стоит уточнить детали вашей ситуации у специалиста в области налогового права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и квартир.
2. Свидетельство о собственности на дом и квартиры.
3. Документы, подтверждающие стоимость продажи дома.
4. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартир.
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц.

В соответствии с законодательством РФ, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, возможно обложение налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, если в течение одного года средства, полученные от продажи дома, были вложены в приобретение другой недвижимости (квартир), то налог на доходы от продажи дома не снимается.

В данной ситуации, необходимо убедиться, что все условия для освобождения от уплаты налога на доходы были выполнены, и заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц, указав полученную сумму от продажи дома и стоимость приобретенных квартир в качестве расходов.

Статьи №№ 217, 218 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.