Продажа и передача долей в квартире: права собственников и возможность перепродажи

Если один из собственников подарит свою долю другому собственнику, то общая доля, принадлежащая третьему собственнику, не изменится. Следовательно, третий собственник имеет право продать свою долю другим людям в соответствии с законодательством Российской Федерации, при условии, что сделка соответствует действующим нормам гражданского права и правилам, установленным для данного типа сделок.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право каждого из трех собственников на долю в квартире; 2. Документ о подарке доли квартиры от одного собственника другому; 3. Документы, подтверждающие согласие на продажу доли в квартире от третьего собственника, если такое согласие необходимо в соответствии с договором между собственниками или законодательством РФ. При продаже доли в квартире необходимо соблюдать требования законодательства РФ. Так, например, продажа доли в квартире требует нотариального оформления договора купли-продажи и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 (о праве собственности на часть дома, здания, сооружения)
• Гражданский кодекс РФ, статья 309 (о передаче имущества в собственность)
• Жилищный кодекс РФ, статья 244 (о долевой собственности)
• Закон об обществах с ограниченной ответственностью № 14-ФЗ (при возможном образовании общества совладельцев)