Продажа долей в квартире: получение нотариальной доверенности, продажа обеих долей одновременно, получение выручки на один счет

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы имеете право продать свою долю в квартире и действовать по нотариальной доверенности, полученной от бывшего мужа на продажу его доли. В данной ситуации вы можете продать обе доли квартиры одновременно, если таковая возможность есть. Кроме того, если при переоформлении собственности на покупателя будут получены денежные средства, то их можно будет получить на два счета, принадлежащих вам и бывшему мужу, если доверенность на продажу от него на это допускает. Если же вы хотите получить все средства на свой счёт, вы можете обратиться к нотариусу, который оформлять сделку, с просьбой о перечислении денежных средств только на ваш счёт. Однако, стоит учитывать, что это может привести к некоторым трудностям в отношениях с бывшим мужем, в случае если на его долю будет получен ипотечный кредит.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующая документация:

1. Копия нотариальной доверенности на продажу 1/2 квартиры от бывшего мужа.
2. Копия документов, подтверждающих вашу правообладательность на 1/2 квартиры.
3. Документы, подтверждающие заявленные Покупателем средства на ипотеку.
4. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности.
5. Банковские реквизиты для получения вырученных с продажи квартиры средств.

Учитывая, что вопрос связан с продажей доли квартиры, необходимо также уточнить, что согласно ст. 250 ГК РФ, доля в квартире продается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Соответственно, вам требуется договориться с бывшим мужем о продаже его доли квартиры и выполнить все требования закона и договора при ее реализации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 134, 135, 140-142, 159, 302-309, 313-314.
• Закон РФ "О нотариате", статьи 12, 15, 21, 23.
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 5, 12, 15.