Как продать долю в квартире ребенка: возможность внесения стоимости на его счет, определение стоимости при покупке новой квартиры, получение нотариальной доверенности

1. Вы можете внести стоимость доли ребенка на его счет в банке до заключения договора продажи существующей квартиры. Однако необходимо понимать, что для осуществления таких действий требуется согласие другого родителя или опекуна, так как ребенок не достиг возраста, когда он может самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
2. Стоимость продаваемой доли определяется по договоренности между собственниками квартиры. Также возможны варианты оценки квартиры независимыми экспертами для получения объективной оценки стоимости.
3. Для прохождения всех этапов продажи-покупки недвижимого имущества несовершеннолетнему собственнику необходимо получить согласие другого родителя или опекуна. В случае получения нотариальной доверенности от второго родителя, уполномочивающей Вас на прохождение всех этапов, необходимо ознакомиться с условиями такой доверенности и убедиться в ее действительности.

1) Чтобы внести стоимость доли ребенка на его счет в банке, необходимо соблюдение определенных правил и процедур. Например, необходимо заключение договора дарения или договора купли-продажи между вами и вашим ребенком, а также открытие специального банковского счета на имя ребенка. Однако такие действия могут создать определенные юридические проблемы и вызвать вопросы со стороны органов опеки. Поэтому для таких ситуаций рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту по правовому регулированию сделок с недвижимостью.

2) Стоимость продаваемой доли в квартире определяется на основании оценки недвижимости экспертами. Оценка основывается на рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости в данном районе и состоянии квартиры.

3) Для прохождения всех этапов продажи-покупки недвижимости несовершеннолетним, необходимо получить нотариальную доверенность от второго родителя. В доверенности должны быть указаны полномочия, которые вы хотите передать, а также условия ограничения этих полномочий. Однако следует учитывать, что в случае если второй родитель имеет право на участие в решении таких вопросов, ему также должна быть предоставлена возможность присутствовать при совершении всех действий по продаже-покупке.

1) Статья 31 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 29.1 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" 2) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации 3) Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 185-187 Федерального закона "О нотариате"