Возможность использования не нотариальной доверенности для подписания договора купли-продажи квартиры и внесения предоплаты: разбираемся

В Российской Федерации законодателем не установлено обязательное требование предъявлять нотариально заверенную доверенность для заключения предварительного договора купли-продажи квартиры. Однако, для подтверждения полномочий лица, подписывающего предварительный договор, может потребоваться предоставление доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства. В данном случае, необходимо обратить внимание на содержание доверенности, которую планирует использовать продавец, чтобы удостовериться в ее законности и правильности оформления.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с условиями конкретного договора купли-продажи, а также с требованиями законодательства РФ, регулирующего данную сферу. Если в условиях договора оговорено, что для подписания предварительного договора купли-продажи необходима нотариальная доверенность, то такая доверенность будет обязательна. Однако, если условия договора не предписывают обязательность нотариальной формы, то в принципе возможно использовать другие формы доверенности, подписанные продавцом. При этом, следует обратить внимание на то, чтобы такая доверенность была оформлена в соответствии с требованиями законодательства РФ и имела все необходимые реквизиты, а также чтобы у продавца было полномочное на ее подписание.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи закона:

1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на осуществление сделки".

2. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор".

3. Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Завещание о недвижимости и правах на нее".