Как решить проблему использования чужой земли по доверенности? Оформление купли-продажи, действительность доверенности и возможность повторной сделки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, действительность доверенностей не ограничена временем, если иное не предусмотрено договором или законом. Если доверенность потеряла силу, то человек должен заключить новый договор купли-продажи земельного участка, чтобы быть законным владельцем. Однако, если он не выполнит свои обязательства из предыдущей сделки, это может служить основанием для отказа в заключении новой сделки.

Для решения этого вопроса необходимо проверить срок доверенности, дату ее окончания, а также наличие каких-либо дополнительных условий и ограничений в ней. Также следует уточнить, была ли письменная договоренность о том, что собственник земли передает права пользования землей по доверенности, для каких целей она была выдана, и какие права и обязанности были установлены для сторон.

Если доверенность действительна и человек обладал правом пользования землей в соответствии с ее условиями, вопрос о том, можно ли отказать ему в новой доверенности на куплю-продажу, не имеет оснований. Однако, если было подтверждено нарушение условий доверенности или наличие каких-то других непредвиденных обстоятельств, то ситуация может измениться, и возможен отказ в оформлении новой доверенности.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 158 "Переход права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 450 "Доверительное управление имуществом". Также следует обращать внимание на условия доверенности и возможные ограничения на ее действие.