Разделение долей в квартире при женитьбе и рождении ребенка: права собственников и возможность изменения долей

В соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии двух собственников равных долей в квартире, при заключении брака и рождении ребенка одним из собственников, права на долю в квартире переходят в соответствии с наследственным законодательством. То есть, супруга и ребенок будут иметь право на долю в квартире, равную доле собственника, который закончил правоспособность. При этом, жена и ребенок не будут иметь право на долю, которую имеет право их муж (собственник квартиры).

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о рождении и браке, если таковые имеются;
2. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
3. Соглашение между собственниками квартиры о разделе долей, если таковое имеется.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, под брачным договором может пониматься соглашение, заключаемое между супругами путем нотариального заверения, урегулирование имущественных отношений между ними, в том числе и права на квартиру. В случае наличия брачного договора его условия могут быть учтены при рассмотрении вопроса о разделе долей.

Если брачного договора нет, то доли в квартире могут быть разделены по соглашению между собственниками или судебным решением в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. При разделе долей учитываются все обстоятельства, включая наличие супруги и детей у одного из собственников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной собственности"

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в совместной собственности"

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение общей вещью"

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли из общей вещи"

С уважением, юрист.