Продажа гаража: НДФЛ, ГСК, госрегистрация и кадастровая стоимость - ответы и аргументы

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, включая гаражи, подлежат налогообложению доход, полученный от сделки, и налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Кроме того, стоимость имущества, установленная органом государственной власти, является основой налогообложения при продаже. Налогообложению также подлежит доход, получаемый при продаже имущества, владение которым было удостоверено путем заключения договора долевого участия, о чем свидетельствует справка ГСК.

Если в настоящий момент Вы являетесь собственником гаража, то Вам необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с дохода, полученного от продажи гаража в соответствии с законодательством РФ. Размер налога, который Вам нужно заплатить, зависит от суммы дохода, полученного от продажи и от Вашего статуса налогоплательщика. Кадастровая стоимость гаража и стоимость продажи не является определяющим для налогообложения -- налоговая база определяется как разница между суммой продажи и суммой фактических затрат на приобретение гаража, включая затраты на его строительство и улучшение.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Справка из ГК о регистрации Вашего права на гараж с момента выплаты пая в ГСК

2. Документы, подтверждающие факт продажи гаража (договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате)

3. Кадастровый паспорт гаража с указанием кадастровой стоимости

4. Документы, подтверждающие факт выплаты взносов в ГСК с момента приобретения права на пай

5. Справка о доходах, полученных от продажи гаража за соответствующий год

На основании предоставленных документов и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации можно будет определить, облагается ли доход от продажи гаража налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Если налоговая служба настаивает на необходимости уплаты НДФЛ, то Вам следует обратиться к квалифицированному юристу для проведения дополнительной проверки и защиты своих прав и интересов.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж, выданное уполномоченным органом.

2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе на момент продажи гаража.

3. Документы, подтверждающие сумму продажи гаража.

4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость гаража.

5. Свидетельство о постоянной регистрации на момент продажи гаража.

6. Справка о доходах за предыдущий год или два года перед продажей гаража.

На основании этих документов, налоговый орган примет решение о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже гаража. Однако, так как в разных источниках могут быть представлены различные мнения и информация, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве, для получения конкретного и точного ответа на данный вопрос.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 217 налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)"; - Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ "НДФЛ при продаже имущества, приобретенного на основании договора, заключенного до 1 января 2006 года"; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Гражданский кодекс РФ.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи: 217, 218, 219, 220, 221.