Продажа двух комнат квартиры с вопросами юридического соблюдения и преимущественного права на третью комнату

Если вы отправили уведомление о намерении продажи комнат владельцу третьей комнаты и предложили ему преимущественное право выкупа, и прошло уже месяц без ответа, то вы можете спокойно продавать свое имущество третьим лицам. Вам необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме и нотариально заверить его подписи, чтобы сделка была правомерной. Однако, если у вас возникают трудности в продаже, вы можете обратиться в суд с иском о признании прекращения обязательства предоставления преимущественного права на покупку комнаты в силу истечения срока, установленного в уведомлении.

Для продажи своей собственности третьим лицам в данном случае необходимо убедиться, что все юридические формальности были соблюдены. В данном случае, вы были обязаны предоставить уведомление собственнику третьей комнаты о намерении продать свою собственность с предложением преимущественного права выкупа в течение месяца. При этом, если владелец третьей комнаты не проявил интерес к выкупу данных комнат в установленный срок, то его права на преимущественный выкуп утрачены, и вы можете продавать свою собственность третьим лицам.

Для оформления сделки продажи необходимо подготовить договор купли-продажи недвижимости и подписать его как продавец и покупатель. Для этого, желательно обратиться к нотариусу, чтобы составить и оформить договор согласно законодательству Российской Федерации и избежать возможных правовых конфликтов в будущем.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право при продаже имущества"
• Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"

Поскольку вы отправили владельцу третьей комнаты уведомление и предложение о продаже с предоставлением преимущественного права выкупа, вы соблюдаете свои юридические обязательства по закону. Если владелец третьей комнаты отказался от покупки, то вы можете свободно продавать свое имущество третьим лицам, не ограничивая их права собственности.

Хотя закон не требует обязательного оформления сделки продажи у нотариуса, мы рекомендуем проводить такую сделку в присутствии нотариуса для установления доказательной базы и защиты прав продавца и покупателя.