Получив отказ по улучшению жилищных условий, семья из двух комнат просит присоединить третью - возможности и шансы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартиры, полученные по программе улучшения жилищных условий, могут быть присоединены к другим квартирам, зарегистрированным на одних и тех же граждан, если это соответствует нормативно-правовым актам.

Отказ в присоединении может быть вынесен, если заявитель не соответствует условиям, установленным законодательством. Пункт 1 части 2, статьи 56 закона Российской Федерации "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" предусматривает требование, чтобы заявитель был обладателем не менее половины доли в объединяемых комнатах или жилых помещениях.

Относительно насчитанной суммы в 24 млн. 700 тыс. рублей следует уточнить, какие документы были предоставлены для ее расчета и проведения экспертизы. Если граждане не согласны со стоимостью, которая была рассчитана органами власти, они могут обратиться в суд для пересмотра решения или обжалования его в вышестоящих органах.

Для возобновления рассмотрения заявления о присоединении квартиры следует обратиться в жилищную комиссию или в соответствующий исполнительный орган местного самоуправления с новым заявлением, где будут подробно изложены обстоятельства и приведены необходимые документы для рассмотрения заявления.

В данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что соседи освободили третью комнату и вы её занимали (договор аренды или свидетельство о собственности).

2. Документы, подтверждающие, что вы подавали заявку на присоединение к квартире (заявление, копия письменного отказа).

3. Документы, подтверждающие ваш доход за последние 12 лет.

Согласно ст. 56 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решение о присоединении к новой квартире принимается органом жилищной инспекции на основании заключения комиссии по рассмотрению заявлений о присоединении жилых помещений. Орган жилищной инспекции может отказать в присоединении жилого помещения, если это приведет к ухудшению жилищных условий других членов семьи или увеличению количества проживающих в квартире людей, превышающем максимально допустимое.

В данном случае, отказ в присоединении был мотивирован статьей 56 ЖК РФ. Что касается вопроса о размере заработка, то это не решающий фактор при рассмотрении заявки на присоединение. Однако, следует уточнить, на каком основании Вам был предъявлен такой размер заработка за последние 12 лет, и какие расчеты были использованы.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам-адвокатам, которые смогут провести правовую экспертизу принятого решения органом жилищной инспекции и представить Ваши интересы в суде.

Статья 56 Жилищного кодекса РФ.