Как присоединить свободную комнату в не приватизированной квартире и избежать потери очереди на улучшения жилищных условий?

Российское законодательство предусматривает, что в случае проживания нескольких лиц в коммунальной квартире каждому из них может быть присуждено отдельное жилищное помещение только в соответствии с законодательством о наследстве. В случае отсутствия наследников каждый из жильцов может претендовать на приватизацию квартиры только в том объеме, в котором он является собственником жилого помещения.

Однако в данном случае имеет место быть комната, которая находится в коммунальной квартире и не используется в течение длительного времени. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры может использовать неотведенные жилые помещения (комнаты) на свое усмотрение. В соответствии с законодательством о приватизации жилья, комнаты в коммунальной квартире учитываются в общей площади квартиры, что может повлиять на возможность приватизации.

Также необходимо отметить, что возможность присоединения комнаты к квартире также зависит от многих факторов, включая правильность оформления документов и согласия всех заинтересованных сторон.

Относительно долга на коммунальные платежи, его наличие не влияет на возможность приватизации квартиры, однако данный долг должен быть учтен при оформлении приватизации и в дальнейшем пополнении ипотечного кредита.

Также, возможность приватизации всей квартиры зависит от согласия всех лиц, проживающих в данном жилом помещении, а также от выполнения определенных требований, установленных законодательством.

Для получения более точной информации и решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу с соответствующей специализацией в области жилищного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Свидетельство о смерти матери (если таковое имеется).
3. Решение суда о предоставлении сыну другой квартиры (если есть).
4. Документы, подтверждающие наличие долга на коммунальные платежи.
5. Заявление на присоединение комнаты в пользование.
6. Документы, подтверждающие право собственности на приватизируемую квартиру (в случае ее приватизации).

Относительно возможности присоединения комнаты в пользование и участия в программе на улучшение жилищных условий, следует обратиться к местному органу жилищной инспекции. Они смогут подробнее рассказать об условиях участия в программе и последствиях присоединения комнаты в пользование. Также, если есть долг на коммунальные платежи, то возможно потребуется расчет и погашение задолженности перед присоединением комнаты к квартире.

Относительно приватизации всей квартиры, мне нужна больше информации, поскольку приватизация осуществляется по определенной процедуре, и все ее нюансы зависят от конкретной ситуации. В любом случае, присоединение комнаты в пользование будет первым шагом в этом процессе.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность нескольких лиц" и статья 244 Федерального закона № ОФ ЗЖК РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. "Приватизация жилых помещений гражданами". Также могут быть применимы статьи Федерального закона № 167-ФЗ "О перечне населенных пунктов, расположенных в северных районах и приравненных к ним местностях, где устанавливаются повышенные выплаты по стандартам государственной социальной помощи" от 29 декабря 2004 г. и Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ "Об основах социальной защиты инвалидов в Российской Федерации".