Возможность занять комнату в социальной квартире без улучшения жилищных условий | Продажа площади комнаты по договору социального найма | Распоряжение Лужкова о расселении коммунальных квартир в Москве

Если претендент не нуждается в улучшении жилищных условий, то он не имеет права занять освободившуюся комнату, поскольку при льготном найме жилого помещения на правах социального найма нельзя использовать более одного жилого помещения. Однако, Москва не обязана продавать освободившуюся площадь, так как это может противоречить законодательству о жилищно-коммунальном хозяйстве и порождать неблагоприятные последствия для других жильцов коммунальной квартиры. Также, необходимо учитывать действующее законодательство о расселении коммуналок, в частности, лужковское распоряжение о расселении коммунальных квартир.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нормативно-правовому акту, регулирующему отношения в области заселения и расселения граждан, а также к договору социального найма между жильцом коммунальной квартиры и государственным органом, осуществляющим управление имуществом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, государственное учреждение имеет право проводить расселение граждан из коммунальных квартир в другие жилые помещения. При этом, жильцы коммунальных квартир имеют право на предоставление другого жилого помещения в соответствии с установленными законом правилами.

Документы, необходимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Договор социального найма;
• Нормативно-правовой акт, регулирующий расселение граждан из коммунальных квартир;
• Документы, подтверждающие необходимость расселения конкретного жильца из коммунальной квартиры.

Ответ на вопрос о продаже освободившейся площади зависит от того, каким образом осуществляется расселение граждан из коммунальных квартир и какие условия установлены договором социального найма. В любом случае, необходимо провести юридическую экспертизу документов и изучить наличие установленных законом правил и процедур.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс РФ - статьи 614, 615, 616; - Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О жилищной политике" - статьи 5, 28, 29; - Постановление Правительства Москвы от 23.07.2011 № 458-ПП "О порядке предоставления помещений в муниципальном жилищном фонде города Москвы в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищной политике" - статьи 7, 8, 12, 14.