Продажа дома в рассрочку: как избежать проблем с покупателями и не попасть под налоги при повторной продаже

В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц при реализации имущества не подлежит уплате, если данный объект находился в собственности продавца более 3 лет до его продажи (статья 217 НК РФ). Таким образом, если дом был в вашей собственности более 3 лет до первой продажи, то при повторной продаже после расторжения договора судом с первыми покупателями налог на доходы физических лиц не будет взиматься. Если же дом находился в вашей собственности менее 3 лет, то налог может быть взимаем в соответствии с законом.

Для решения поставленного вопроса следует представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и первыми покупателями, а также решение суда о расторжении данного договора.

2. Документы, подтверждающие срок владения домом продавцом до первой продажи.

3. Документы, подтверждающие переоформление дома на продавцов после расторжения договора с первыми покупателями.

4. Документы, подтверждающие факт повторной продажи дома.

На основании предоставленных документов и действующего законодательства Российской Федерации можно будет принять решение по вопросу о возможности взимания налога при повторной продаже дома. Стоит отметить, что налогообложение при продаже недвижимости определяется не только сроком владения имуществом, но также и другими факторами, такими как цена продажи и налоговые вычеты.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НДС).