Продажа дома: счетчики не поверены, скандал с продавцами и налог на продажу свыше 1 млн - как решить?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее одного года, продавцу необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от продажной стоимости свыше 1 миллиона рублей. Это является обязанностью продавца, а не покупателя.

Относительно возможных действий покупателя, в данной ситуации стоит обратиться к условиям предварительного договора. Возможно, там уже заложены какие-то гарантии или обязательства продавца относительно налоговых выплат. Если это не поможет, то покупатель может искать юридическую защиту в суде, чтобы обезопасить свои права в этой ситуации.

В любом случае, я бы рекомендовал покупателю обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и разъяснения правовых аспектов данного вопроса в контексте конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к своему адвокату и предоставить ему следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи дома;
2. Документы, подтверждающие оплату задатка;
3. Все документы, связанные с проверкой технического состояния дома, включая акты от экспертов;
4. Оригиналы документов, подтверждающих собственность продавца на дом и их право его продавать;
5. Документы, подтверждающие обязательство продавцов провести инженерные работы и получить разрешение на занятие вновь построенного дома.

В данной ситуации налог на продажу дома должен уплачивать продавец, однако это может быть указано в договоре и другим образом. Если Вы не можете достичь согласия с продавцом относительно оплаты налога, то обратитесь к своему юристу, чтобы выяснить Ваши права и действующую ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 477 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток", статьи 524 – 528 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество", статьи 154 – 158 Налогового кодекса Российской Федерации "Имущество и деньги физических лиц".