Рассчитываем налог на продажу квартиры за 4 млн. и покупку дома с землей за 2 млн.: советы по расчету налога

Здравствуйте! При продаже квартиры налог на доход физического лица составляет 13% от разницы между ценой продажи и налоговой базой. Налоговая база определяется как разница между ценой продажи квартиры и соответствующими расходами на ее приобретение и улучшение. При покупке же дома у родственника, налог на приобретение не взимается. Однако, так как цена продажи квартиры выше цены покупки дома, необходимо уплатить налог на разницу. Дополнительно, стоит учитывать и другие налоги и сборы, которые могут возникнуть в процессе сделки. Рекомендуем обратиться к специалисту для точного расчета налоговой нагрузки. С уважением, юрист.

Для просчета налога при такой сделке понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и дома с землей.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Свидетельство о праве собственности на дом с землей.
4. Справка о рыночной стоимости квартиры и дома с землей на момент сделки.
5. Документы, подтверждающие стоимость ремонтных работ и улучшений, проведенных в квартире и доме с землей.

Исходя из указанных данных, необходимо просчитать налог на доход физических лиц, который взимается с продажи квартиры. Налоговая база будет равна разнице между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Если стоимость приобретения квартиры была меньше суммы полученной за продажу, то также необходимо учитывать расходы на улучшение (ремонтные работы и т.д.). Приобретение жилья за меньшую сумму не влияет на размер налога, так как данные о стоимости приобретаемого объекта учитываются только при начислении налога на доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества.

Статья 218 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц.

Статья 223 Налогового кодекса РФ - Порядок уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества.