Продажа дома с земельным участком: возможна покупка за 100 тысяч рублей

С точки зрения законодательства Российской Федерации, указывать в документах недвижимого имущества завышенную или заниженную цену недопустимо. В данном случае, если продавцы дома заинтересованы в указании суммы в 100 тысяч рублей, необходимо провести юридическую оценку имущества, определить его рыночную стоимость и уже на ее основании заключить договор купли-продажи. Также, необходимо учитывать, что отклонение реальной стоимости имущества от указанной в документах может привести к негативным последствиям для продавцов и покупателей в будущем, включая возможные проблемы с налоговыми органами.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 2. Договор купли-продажи на земельный участок. 3. Документы, подтверждающие сгорание и разборку дома, включая справку о его сносе. 4. Документы, подтверждающие стоимость дома в 430 тысяч рублей. 5. Договор купли-продажи на дом (если он имеется), которые должны отражать реальную цену продажи.

Отмечу, что указание в документах недостоверной информации может привести к нарушению законодательства Российской Федерации, в том числе к административной или уголовной ответственности. Рекомендую обратиться к юристу для более подробной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи":

• Пункт 1: "Договор купли-продажи является соглашением между продавцом и покупателем, по которому продавец обязуется передать вещь в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму."
• Пункт 5: "Цена продажи вещи должна быть определена договором купли-продажи или иным соглашением сторон."

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила о продаже имущества, не являющегося товаром":

• Пункт 2: "Продавец имеет обязанность добросовестно сообщить покупателю о существенных недостатках вещи, включая ее повреждения или сгорание."

Статья 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

• Пункт 1: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в порядке, установленном законом, для создания безопасности сделок с недвижимым имуществом, защиты прав собственников и иных правообладателей на недвижимое имущество."

Статья 151 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите потребителей":

• Пункт 1: "Потребитель вправе на свой выбор требовать от продавца замены некачественной вещи на качественную, соразмерного уменьшения покупной цены или безвозмездного устранения недостатков вещи в разумный срок либо возмещения в установленном порядке убытков, если указанные недостатки возникли в результате причин, возникших до передачи вещи покупателю, или по причинам, возникшим после передачи вещи покупателю вследствие нарушения продавцом обязательств по обеспечению качества вещи."

В данной ситуации необходимо учитывать вышеуказанные статьи и законодательные нормы при продаже недвижимости, включая обязанность продавца добросовестно сообщить о существенных недостатках вещи и установить цену продажи в соответствии с соглашением сторон. Однако, указывать недостоверные данные при продаже недвижимости запрещено законодательством.