Продажа дома с участком: последовательность оформления сделки и необходимые документы

Здравствуйте. Для регистрации сделки по продаже дома с участком необходимо предоставить ряд документов в регистрационную палату, включая договор купли-продажи, заверенный нотариусом, выписки из ЕГРН, технический паспорт на объект недвижимости и другие документы в зависимости от обстоятельств сделки. При этом важен порядок подписания документов и совершения сделок между собственниками, с соблюдением законодательства Российской Федерации, что может быть обсуждено с юристом или нотариусом.

Для оформления сделки продажи дома с участком понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок. Это может быть свидетельство о праве собственности на недвижимость или иное подтверждающее его документально согласно законодательству Российской Федерации.

2. Договор купли-продажи. Он должен быть составлен в письменном виде, содержать все условия сделки, а также подписан всеми собственниками.

3. Выписка из домовой книги. Этот документ содержит информацию о собственниках жилья и признается одним из основных документов, удостоверяющих право собственности.

4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. В соответствии с законодательством России, проставление отметки в реестре проектов сделок требует уплаты государственной пошлины.

Последовательность оформления сделки:

1. Заключение договора купли-продажи.

2. Получение выписки из домовой книги.

3. Оплата государственной пошлины.

4. Подача заявления в рег.палату с указанием документов и требований.

5. Регистрация сделки продажи в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130-154); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Постановление Правительства РФ от 8 октября 2007 года № 612 "Об утверждении правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Последовательность оформления сделки в данном случае заключается в следующем: 1. Подготовка договора купли-продажи недвижимости; 2. Подписание договора всеми собственниками недвижимости; 3. Оформление и подписание собственниками заявления на регистрацию сделки в региональную палату недвижимости; 4. Предоставление необходимых документов в региональную палату недвижимости; 5. Ожидание регистрации сделки и получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.