Купля-продажа дома с участком: оценка и документы для сделки

Для оформления сделки купли-продажи дома с участком в России, нет необходимости предъявления технического паспорта для оценки недвижимости, однако, необходимо предъявить иные правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, справку о технической возможности подключения к коммуникациям и другие документы. В любом случае, для точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся недвижимостью, и провести полную проверку всех доступных документов.

Для решения вопроса необходимо представить следующие документы:

1) договор купли-продажи дома с участком; 2) правоустанавливающие документы на дом и участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, наследственный документ и т.д.); 3) технический паспорт на дом и участок (если такой имеется).

Технический паспорт является важным документом, который содержит сведения об объекте недвижимости, его технических параметрах, характеристиках и условиях эксплуатации. Он может потребоваться для проведения оценки объекта или для оформления разрешения на строительство и других правоустанавливающих документов. Если технический паспорт отсутствует, его можно заказать у компетентных органов по месту нахождения объекта недвижимости. Однако, для оформления сделки купли-продажи дома с участком, наличие технического паспорта не является обязательным условием.

Статьи закона для решения вопроса не применимы, так как в данном случае речь идет о правилах оформления документов, установленных нормативными актами и инструкциями. Технический паспорт является одним из таких документов и может быть заменен другими правоустанавливающими документами, например:

• государственный акт на право собственности на объект недвижимости;
• технический план здания или сооружения;
• документы об энергоэффективности и т.д.

Однако, в каждом конкретном случае следует учитывать все нормативные требования и требования сторон сделки.