Документы для продажи дома с участком: что нужно для заключения сделки и какие документы необходимы

Для регистрации сделки по продаже частного дома на земельном участке необходимо иметь следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок и свидетельство о праве собственности на дом, оформленное в установленном порядке. Если у вас отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок, требуется юридическое оформление права собственности на земельный участок. Для этого необходимо провести межевание земельного участка в установленном порядке. Для составления договора на продажу также может потребоваться доверенность на продажу имущества, оформленная в установленном порядке. Следует уточнить, что необходимые документы могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуем обратиться к юристу для получения более подробной информации в вашем конкретном случае.

Для регистрации сделки по продаже частного дома находящегося на земельном участке, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
2. Свидетельство о праве собственности на дом.
3. Документы, подтверждающие, что продавец имеет право заключить сделку (например, паспорт и свидетельство о браке или свидетельство о праве на наследство).
4. Документ о межевании земельного участка, на котором расположен дом, если таковой имеется. Межевание является необходимым для того, чтобы установить границы земельного участка и сопоставить их с данными исполнительных документов.

В случае, если у продавца отсутствуют документы о праве собственности на земельный участок или на дом, необходимо обратиться в местные органы управления, занимающиеся регистрацией прав на недвижимость, для получения соответствующих документов (например, для оформления права собственности на земельный участок потребуется получить участок в собственность или на праве аренды).

Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 133, 134, 216, 216.1, 217, 217.1, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 441, 442; Закон РФ "Об объектах недвижимости", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Градостроительный кодекс РФ.

В частности, для регистрации сделки по продаже частного дома находящегося на земельном участке необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением на регистрацию права. При этом необходимо представить следующие документы: - Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (Свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды либо иной документ); - Документ, подтверждающий право собственности на строение (Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи либо иной документ); - Технический паспорт на объект недвижимости; - Документы, подтверждающие уплату налога на имущество; - Документы, подтверждающие прохождение межевания (при необходимости).

Необходимо учитывать, что для успешной регистрации сделки все указанные документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, в частности, должны быть заверены уполномоченными органами или нотариусом.