Купля-продажа части дома с земельным участком: стоимость, налог и годы сделки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет (считая от даты его приобретения), налоговая база определяется как разница между ценой продажи имущества и его первоначальной стоимостью. Ставка налога составляет 13% и уплачивается продавцом в течение месяца со дня сделки. В данном случае, если владелец дома с земельным участком продает его за ту же сумму, за которую купил в 2013 году, то налог платить не придется. Однако, если цена продажи за 820 тысяч является больше первоначальной стоимости дома с учетом инфляции, то налоговая база может быть более высокой и налог придется уплатить.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующие моменты: - была ли соблюдена 3-летняя налоговая льгота на доход от продажи недвижимости, если данный объект был приобретен до 1 января 2014 года; - было ли зарегистрировано право собственности на данное имущество в реестре Федеральной регистрационной службы (Росреестр); - находился ли данный объект в личной или общей собственности у продавца.

В зависимости от ответов на данные вопросы можно будет определить ставку налога на доходы физических лиц и необходимые документы для подачи декларации в налоговую инспекцию.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 267 и 268.