Продажа дома с использованием материнского капитала: договоренность, перечисление суммы и юридические возможности

Согласно статье № 317 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства сделанный договор можно оспорить, предъявив иск в суд. Однако, для того чтобы суд рассмотрел иск, необходимы доказательства нарушения условий договора и возникновения убытков в результате этого нарушения. Поэтому, если у вас есть документы, подтверждающие условия договора и размер ущерба, причиненного нарушением, то подача иска в суд может быть эффективным способом защиты ваших интересов.

Для решения этого вопроса следует предоставить в суд следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный продавцом и покупателем, где указана полная стоимость объекта и сроки оплаты.
2. Документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств покупателем на счет продавца (квитанции, выписки из банка).
3. Корреспонденцию и прочую документацию, связанную с оплатой и передачей денежных средств между сторонами.
4. Если имеются свидетели процесса продажи дома и перечисления денежных средств, они могут выступить свидетелями в суде и подтвердить свои показания.

Суд может принять решение в пользу покупателя, если будет установлено, что продавец не передал дом и не выполнил своих обязательств по договору купли-продажи, а также что были совершены мошеннические действия и нарушены права покупателя.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Фактическая ошибочность сделки" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, могут быть применимы статьи Уголовного кодекса Российской Федерации о мошенничестве и злоупотреблении доверием.