Продажа дома с 70% скидкой от кадастровой стоимости: как избежать высокого налога и выйти из сложившейся ситуации

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее трех лет, сделка подлежит налогообложению. Налогообложению подлежит доход, полученный продавцом от продажи недвижимости. В данном случае, доходом является разница между фактической ценой продажи и стоимостью объекта недвижимости, установленной органами государственной власти для целей налогообложения.

При этом, налог на доходы физических лиц должен начисляться и уплачиваться с суммы дохода, полученного от продажи недвижимости. Однако, если покупатель и продавец установили цену ниже рыночной, налог будет начисляться именно с рыночной стоимости.

Если продажа была произведена по договору купли-продажи, возможно обжалование решения налоговой службы в суде. Возможно было бы доказать, что продажа прошла по цене, не стандартной для рынка. При этом, суд может принять во внимание кадастровую стоимость объекта недвижимости при установлении размера налога.

Однако, необходимо отметить, что требуется точный анализ документов и обстоятельств сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробного анализа ситуации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и материалы:

1) Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между продавцом и покупателем. 2) Документы о кадастровой стоимости недвижимости, в частности, выписка из ЕГРН. 3) Документы, подтверждающие фактические затраты продавца на строительство и ремонт недвижимости. 4) Свидетельства о праве собственности на недвижимость. 5) Различные документы, подтверждающие фактические обстоятельства данной сделки и ее налоговую обязательность.

Однако, для эффективного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на налоговом праве и имеющему опыт работы с подобными ситуациями. Юрист сможет оценить фактические обстоятельства и применяемые к ним правовые нормы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

с того момента, как к недвижимости применена кадастровая стоимость, сделка определяется ст. 378 Налогового Кодекса РФ (исчисление налоговой базы), ст. 394 Налогового Кодекса РФ (ставки налога) и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.