Как продавать земельный участок со скидкой по кадастровой стоимости и избежать дополнительных налогов: советы пенсионерам

Для расчета налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества, учитывается не стоимость, по которой было приобретено имущество, а его рыночная стоимость на момент продажи. В данном случае, если кадастровая стоимость превышает сумму, за которую был продан участок, налог будет расчитываться на основе кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который подписали продавец и покупатель.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Документы, подтверждающие факт выплаты денежных средств за покупку земельного участка, например, квитанции об оплате.

На основании предоставленных документов будет рассчитываться налог на прибыль физических лиц. В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" налоговая база для расчета налога на прибыль физических лиц составляет разницу между полученной ценой продажи земельного участка и его первоначальной стоимостью, определенной в соответствии с законодательством РФ. В данном случае, первоначальная стоимость земельного участка равна кадастровой стоимости.

Таким образом, налог на прибыль физических лиц будет рассчитываться с учетом кадастровой стоимости земельного участка, а не с учетом цены продажи.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц".

2. Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации "Правила оценки земельных участков и земельных долей".

3. Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки предъявления требований к продавцу при недостатках купленной вещи".