Как купить земельный участок без нарушения закона и избежать дополнительных налогов

Здравствуйте. Согласно статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение земельного участка требует нотариального оформления. Однако, приобретение земельного участка на основании договора дарения не освобождает от уплаты налога на приобретение права собственности на земельный участок. Таким образом, продавец может предложить оформление в дарственную, но не сможет избежать уплаты налога на приобретение права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса вам потребуется договор дарения, в котором должны быть указаны все существенные условия сделки, включая описание передаваемого имущества (в данном случае - земельный участок), ФИО и паспортные данные продавца и получателя дара, а также сумма налога на передачу имущества, если таковой возникает в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

В отношении оплаты налога, в соответствии с Законом о налогах и сборах в Российской Федерации, в дарственной сделке налог на передачу имущества уплачивает лицо, которое получает имущество в дар. Поэтому, в данном случае, налог на передачу имущества возникает у вас, как получателя дара.

Также, необходимо убедиться в том, что продавец имеет право на земельный участок и может его продать или подарить вам. Для этого необходимо запросить у продавца кадастровый паспорт на земельный участок, который должен содержать информацию о правоустанавливающих документах на землю.

В целом, для решения данного вопроса вам потребуется согласовать условия дарственной сделки с продавцом и обратиться в органы Росреестра для государственной регистрации сделки и перевода прав на земельный участок.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - уступка имущественного права по договору — в силу действия закона недействительна, если ее сторонами являются физические лица, заключившие договор в целях избежания применения законодательства, устанавливающего более высокие требования к сделкам такого рода.

Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на имущество физических лиц возникает у налогоплательщика, которому принадлежит имущество, в отношении каждого налогового периода, за который исчисляется налог.

Статья 223.2 Налогового кодекса Российской Федерации - имущество, находящееся в собственности физического лица менее одного года на дату налогового периода, не облагается налогом на имущество физических лиц.