Как купить участок с долгом и избежать нарушения закона: советы эксперта

Если участок находится в залоге у банка, то продажа данного участка возможна только с согласия кредитора (банка). Если сосед планирует обратиться в суд с заявлением о банкротстве, то продажа имущества (включая участок) осуществляется только в рамках банкротного производства. В данном случае необходимо обратиться к юристу для получения консультации и разработки дальнейшей стратегии действий.

Для решения данного вопроса необходимо будет запросить у соседа и у банка следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и сведения о площади участка.
2. Договор залога земельного участка, заключенный между собственником и банком.
3. Документы, подтверждающие сумму задолженности соседа перед банком и статус процедуры банкротства.

На основании представленных документов юрист сможет определить, какие шаги необходимо предпринять для приобретения земельного участка с ограничениями. Возможно, потребуется проводить переговоры с банком и соседом, а также проанализировать условия договора залога и законодательство, регулирующее банкротство физических лиц.

Статьи Закона о банкротстве № 127-ФЗ, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 56.1 «Освобождение имущества от ареста».
• Статья 124.5 «Продажа имущества должника».
• Статья 140.1 «Признание сделок, направленных на уклонение от удовлетворения требований кредиторов, недействительными».