Продажа дома: размежевание проведено в 2019 году, продавец - пенсионер и инвалид 2 группы, налог 13% - вопрос

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже имущества, принадлежащего на праве собственности менее трех лет, составляет 13 процентов от дохода. При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц не облагается. Однако, в настоящее время я не могу дать окончательный ответ на вопрос, так как необходимо уточнить детали, например, как долго продавец находился на кадастровом учете как владелец этого имущества, было ли оно у него в собственности более трех лет на момент продажи, и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Кадастровый паспорт на объект недвижимости (дом).
2. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (свидетельство).
3. Документ, подтверждающий право продавца на распоряжение объектом недвижимости (доверенность, при наличии).
4. Документ, подтверждающий инвалидность продавца и его принадлежность к пенсионерам.

Согласно ст. 217 НК РФ, продажа имущества, владелец которого является физическим лицом, не передавшим право собственности на это имущество менее 3-х лет со дня его приобретения, облагается налогом на доход в размере 13% от его рыночной стоимости.

Однако, согласно п. 6 статьи 220 НК РФ, установлено, что указанная ставка налога не применяется в отношении физических лиц, достигших пенсионного возраста, а также инвалидов первой и второй групп. Поэтому, в данном случае продавец, являющийся инвалидом 2 группы, не должен платить налог на доход при продаже недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.